決済の準備

売買契約の中で合意した決済日付までに、当日の流れと準備する書類などの確認を行います。決済では、売主様と買主様、金融機関、司法書士など多くの関係者と手続きを進めるため、トラブルのないよう準備します。

所持品の準備

決済日には、下記を準備していただきます。

• 権利証（登記済証・登記識別情報通知書）

• 印鑑証明書（発行後3ヶ月以内）

• 写真付き身分証明書

• 実印

• 固定資産評価証明書

• 鍵や建築関連書類

決済日の流れを把握

決済日は、書類の手続きや買主様から残額のお支払い、不動産会社への仲介手数料のお支払いなどが行われます。当日のトラブルを防ぐためにも、事前に営業担当と面談の場を設けさせていただきます。

電話やメールで詳細をお聞きしたい方は、柔軟に対応いたしますので、ご相談ください。

決済日の流れは、住宅ローンの有無で異なります。

住宅ローンの残債がない場合

1. 買主様からの残額の受け取り

2. 領収書の発行（売主様名義で買主様へ）

3. 鍵や必要書類の引き渡し

4. 所有権移転登記

5. 不動産会社への仲介手数料のお支払い

住宅ローンの残債がある場合

1. 買主様からの残額の受け取り

2. 領収書の発行（売主様名義で買主様へ）

3. 鍵や必要書類の引き渡し

4. 住宅ローンの借入先の金融機関へ移動

5. 住宅ローンの返済（抵当権抹消）

6. 所有権移転登記

7. 司法書士へ登記費用のお支払い

8. 不動産会社への仲介手数料のお支払い

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