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手残り金のシミュレーション
想定売却金額から、仲介手数料と税金、諸費用を除いた手残り金のシミュレーションを行います。
はじめの段階で気になるのは査定額ですが、最終的には、手元にいくら残るのかが重要になります。弊社では、ご提案する売却プランとあわせて、手残り金のシミュレーションも資料をご用意しています。
手残り金のシミュレーション
弊社では、複数の手残り金シミュレーション資料を用意します。
売主様によって計算式が異なりますので、大まかな手残り金の計算式をお伝えすると
手残り金＝売却金額−（仲介手数料＋税金＋その他諸費用）
となります。
例えば、MAX価格（チャレンジ価格）、相場価格、MIN価格（最低価格）でそれぞれ売却した場合、仲介手数料や税金を差し引いていくら手元にお金が残るのか、シミュレーションをしながら説明します。
売却後の利益で手出しがなくて済むような売却金額にしたい、売却後の住み替え資金を確保したい、など売主様によって状況はさまざまです。手残り金シミュレーションをすることで、いくらで売却できれば要望を満たせるのかを明確にします。
こうしたシミュレーションを行うことで、途中で売出価格を値下げする場合や、価格交渉があった場合にも明確な判断基準を持って対応することができます。
