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不動産査定
不動産査定をご希望の方には、ご要望に合わせて４種類の査定対応を行なっています。
どの不動産査定も無料でご対応しております。「金額次第で売却を検討したい」というお客様がほとんどですので、まだ売却するかわからない、という方でもお気軽にお問い合わせください。
４つの査定対応
「簡易査定」「面談」「訪問査定」「買取査定」の４種類の査定対応を行なっています。直接お会いしない簡易査定については、メールまたは郵送にて、査定結果をお伝えしています。
※現地調査を行うことで精度の高い査定額を算出することができますが、100%正しい査定額ではありませんので、ご了承ください。
簡易査定
簡易査定では、売主様からいただいた情報に基づいて査定額の概算をお伝えします。売出中の物件や成約事例などから相場を洗い出し、査定額を算出します。
現地調査なしで査定を行うため、査定額はある程度幅を持たせた金額になります。「まずは価格を把握して売却するかどうかを検討したい」といった売主様向けの査定となります。
面談
「仕事が忙しくて時間の都合がつかない」「自宅への訪問は抵抗がある」など、お客様のご要望に応じて、職場の近くのカフェや、当店へ来社いただくなど、ご自宅以外の場所での面談をご案内しています。
簡易査定の結果と合わせて、不動産に関するお悩みや疑問点のご相談や、弊社の不動産売却ノウハウのご説明を行います。
訪問査定
訪問査定では、事前調査と売却物件を直接現地で確認して、最終的な査定額をお伝えします。当日は1〜2時間ほどの面談を行い査定額とその根拠、売却ノウハウをお伝えします。
売却物件の現地を確認して調査するため、より精度の高い査定額をお伝えすることができます。特に戸建てや土地の場合には、周辺の確認により隣地との境界や越境など、売却にあたり解決すべき問題がないか、確認してお伝えします。
買取査定
弊社では、直接の不動産買取は行なっていませんが、過去に取引のある複数の買取業者様へ買取査定を依頼します。お客様にとって、最も良い条件を提示する業者様を探すことができます。
一般向けに売却する際の相場価格を知っているからこそ、お客様にとって魅力的な買取価格を引き出すことができ、多くのお客様からも喜ばれています。
注意点
不動産売買を行うためには、物件の所有者である必要があり、物件と関係のない第三者からのお問い合わせとわかった場合には、査定額をお伝えできないことがあります。
査定書作成
「訪問査定」を選んだ方には、査定書を作成します。物件の査定額に関わる情報をまとめた約15ページの資料です。お渡しする際に、お客様の物件の査定額に関わる情報を中心にご説明します。
以下の項目を調査し、査定書資料にまとめてお渡ししています。
査定額の算出
周辺相場の調査
用途地域の調査
近隣施設や交通環境などの周辺環境の調査
年齢別人口統計の調査
土地利用状況の調査
ハザード調査
その他
不動産価格に影響のある客観的なデータを根拠に、査定額を導き出します。そこに、不動産会社独自の経験やノウハウを付け足し、弊社からのご提案をまとめています。
