那覇市・浦添市の不動産売却・買取なら｜センチュリー21 マチナトハウジング
1.
お問い合わせ
1-1.
電話でのお問い合わせ
1-2.
フォームでのお問い合わせ
2.
不動産査定
2-1.
簡易査定
2-2.
面談
2-3.
訪問査定
2-4.
買取査定
2-5.
査定書作成
2-6.
現地及び周辺の調査
3.
売却のご提案
3-1.
不動産売却に関する基礎知識
3-1-1.
査定額の根拠
3-1-2.
売出価格
3-1-3.
媒介契約の種類
3-1-4.
仲介手数料
3-1-5.
税金
3-1-6.
諸費用
3-2.
売却プランのご提案
3-2-1.
売却方法（仲介と買取）
3-2-2.
売却仲介の査定額
3-2-3.
買取仲介の査定額
3-2-4.
手残り金のシミュレーション
4.
媒介契約締結
4-1.
媒介契約締結
4-2.
販売戦略
5.
物件広告
5-1.
物件情報の社内共有
5-2.
写真撮影
5-3.
写真の仕上げ
5-4.
キャッチコピーの作成
5-5.
不動産サイトへの掲載
6.
売却活動
6-1.
反響獲得と内覧対応
6-2.
不動産サイトの見直し
6-3.
状況報告
7.
売買契約
7-1.
購入申込と条件交渉
7-2.
重要事項説明書
7-3.
売買契約締結
7-4.
決済の準備
8.
決済・登記
8-1.
決済
8-2.
登記
9.
よくある質問
6-3.
売却活動中は、営業担当より売主様への状況報告を行います。媒介契約の種類によって、頻度が決められていますが、弊社では契約に関わらず、こまめに状況報告を実施しています。
売却期間が長引くことで、お客様が不安に感じることがないよう、定期的にお客様からの反応や周辺で売り出されている物件の状況の変化など、最新の情報を共有します。
弊社では、媒介契約の種類によらず、原則２〜３週間に１回以上の報告を行なっています。
状況報告では、物件に対する反響数や内覧の状況、反響の見込み度などをお伝えします。
媒介契約を結ぶ際に取り決めた連絡方法でご報告しますが、必要に応じて電話や面談を実施したり、柔軟に対応します。
購入検討者が少ない場合は、価格変更を検討します。その際は、原則面談という形で相談を行い、売却の方向性など、計画の見直しを行います。
契約の更新（3ヶ月ごと）のタイミングでも、面談を実施します。そのまま契約を更新するのか、しないのか、今後の売却の方針も含めて話し合います。
センチュリー21加盟店中、沖縄エリアNo.1
（2024年春のセールスラリー九州沖縄地区、店舗の部における沖縄エリアの順位より）
センチュリー21九州沖縄地区において、店舗・個人で上位表彰。たくさんのお客様とご縁をいただき、年間約100件以上の売買実績。満足の声も多数いただいています。
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