那覇市・浦添市の不動産売却・買取なら｜センチュリー21 マチナトハウジング
1.
お問い合わせ
1-1.
電話でのお問い合わせ
1-2.
フォームでのお問い合わせ
2.
不動産査定
2-1.
簡易査定
2-2.
面談
2-3.
訪問査定
2-4.
買取査定
2-5.
査定書作成
2-6.
現地及び周辺の調査
3.
売却のご提案
3-1.
不動産売却に関する基礎知識
3-1-1.
査定額の根拠
3-1-2.
売出価格
3-1-3.
媒介契約の種類
3-1-4.
仲介手数料
3-1-5.
税金
3-1-6.
諸費用
3-2.
売却プランのご提案
3-2-1.
売却方法（仲介と買取）
3-2-2.
売却仲介の査定額
3-2-3.
買取仲介の査定額
3-2-4.
手残り金のシミュレーション
4.
媒介契約締結
4-1.
媒介契約締結
4-2.
販売戦略
5.
物件広告
5-1.
物件情報の社内共有
5-2.
写真撮影
5-3.
写真の仕上げ
5-4.
キャッチコピーの作成
5-5.
不動産サイトへの掲載
6.
売却活動
6-1.
反響獲得と内覧対応
6-2.
不動産サイトの見直し
6-3.
状況報告
7.
売買契約
7-1.
購入申込と条件交渉
7-2.
重要事項説明書
7-3.
売買契約締結
7-4.
決済の準備
8.
決済・登記
8-1.
決済
8-2.
登記
9.
よくある質問
3-2-2.
売却仲介では、MAX価格（チャレンジ価格）、相場価格、MIN価格（売れやすい価格）を想定して、売却プランをご相談していきます。
相場価格より、高めの価格で売り出す際の価格です。
価格が高くなる分、問い合わせが少なくなり、売却までにかかる期間が長期化する可能性があります。例として、反響が少なければ価格調整を行う計画を事前に決めた上で、1ヶ月程度チャレンジ価格で売り出す、というご提案をさせていただくことがあります。
3ヶ月以内に売却することを目安とした価格です。この価格を基準にして、周辺のライバル物件の状況や、お客様の残債や住み替えにかかる費用などを考慮しながら、売出価格を決めていきます。
相場価格より、価格を抑えて売り出すことで、多くの反響が期待できます。
単に早く売りたいという場合だけでなく、近隣との関係や、物件の状態など、相場価格では問い合わせが期待できない場合には、価格面でバランスをとり売出価格を設定することもあります。
センチュリー21加盟店中、沖縄エリアNo.1
（2024年春のセールスラリー九州沖縄地区、店舗の部における沖縄エリアの順位より）
センチュリー21九州沖縄地区において、店舗・個人で上位表彰。たくさんのお客様とご縁をいただき、年間約100件以上の売買実績。満足の声も多数いただいています。
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