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売却プランのご提案
不動産売却に関する基礎知識をお伝えした後は、売却プランをご提案します。
売却プランの提案
売却プランは、次の３つを組み合わせたものです。
売却方法（仲介・買取）の提案
不動産の売却方法は、売却仲介と買取仲介の大きく2種類あります。売却の目的・売却希望価格・希望時期などを中心にお伺いし、売却方法をご提案します。
弊社では、自社での直接買取は行っておりません。複数の買取業者様へ買取査定を依頼し、いちばん条件の良い業者様と売主様を仲介します。
仲介売却と買取仲介の両方を並行して進めることも可能で、「最善の方法を検討できる」と多くのお客様から喜ばれているご提案です。
査定額の提示
売却プランを提案する際、査定書を活用しながら、査定額を提示。売出中物件や成約事例、物件調査（原則訪問査定のみ）の結果を参考に算出します。買取価格を知りたいと希望される方には、あわせて買取価格の提示も可能です。
売却仲介の場合には、３ヶ月を目安に売却できることを目指します。お客様のご要望に合わせて、売出価格と最低希望価格を確認しながら、価格変更も見据えた計画を立てます。
手残り金シミュレーション
査定額を提示する際、手残り金（手元に残る金額）についても説明します。手残り金は、売却価格から仲介手数料や税金など、その他諸費用を引いた金額です。
弊社では事前に複数のパターンで手残り金資料を用意します。例えば、MAX価格（チャレンジ価格）、相場価格、MIN価格（最低価格）でそれぞれ売却した場合、いくら手元にお金が残るのか、シミュレーションをしながら説明します。
