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不動産サイトへの掲載
物件写真の仕上げ作業を終えたら、次は不動産ポータルサイトへ掲載します。売主様とご相談した期間で、なるべく早く公開できるよう対応します。
写真の掲載順整理
実際に内覧をしているイメージができるよう、外観からはじまり、室内を案内するような流れで掲載順を決めています。エントランスからリビング、個室、トイレやお風呂など、物件の魅力をもれなく伝えるため、写真の枚数のバランスを考えます。
ターゲットが興味を持ちそうな競合物件の掲載内容を確認しながら、より魅力的な物件に見えるよう意識して、掲載内容を決めます。
複数の不動産ポータルを活用した販売活動
沖縄県内向けには、うちなーらいふとグーホームの両方を利用しています。県外からのお問い合わせもあるため、SUUMOやHOME'Sなど全国規模のサイトも活用し、多くの人へアピールします。
県内向け
うちなーらいふ
グーホーム
自社サイト
県外向け
SUUMO
HOME'S
センチュリー21全国の加盟店のネットワークも活かし、お互いにお客様や物件を紹介し合うこともあります。できる限り露出を増やすことで、短期間で多くの購入希望者からのお問い合わせを獲得します。
不動産サイトに物件を掲載する際に、次の2点を大切にしています。
トップ画像の選定
上限枚数まで写真を掲載
トップ画像の選定
トップ画像は、不動産サイトを見たときに一覧画面に掲載される画像です。購入希望者がはじめに見る画像になるため、物件ページの詳細を見たくなる画像を選定します。
選定する際は、以下の点に気をつけます。
一覧で見たときに綺麗で魅力的に見えるか
内観の場合は広く見える角度か
同エリア内の競合物件と画像の角度が被っていないか
戸建ては外観画像を設定（内観に特徴がある際は内観にする場合もあります）
上限枚数まで写真を掲載
不動産サイトへの写真は、原則上限枚数いっぱいまで掲載します。不動産サイトで情報を見ている購入希望者にとって、魅力的な写真が多いほど、興味を持ってもらえる可能性が高くなります。
【各ポータルサイトの上限枚数】
グーホーム：50枚
うちなーらいふ：30枚
HOME'S：30枚
SUUMO：20枚
自社HP：無制限
スピードを重視して不動産サイトで情報を公開する場合は、最低限の写真を用意し公開。その後写真を追加するなど、スケジュールに合わせて柔軟に対応します。
