不動産売却の進め方・費用
不動産売却の進め方
不動産売却に関わる業務は40以上、きめ細やかなご対応で失敗しない不動産売却をお手伝いします。
1.
お問い合わせ
お電話とフォームからお問い合わせを受け付けています。「まずは価格が知りたい」「売却について相談がしたい」など、ご要望に合わせて売却サービスをご提供します。
1-1.
電話でのお問い合わせ
1-2.
フォームでのお問い合わせ
2.
不動産査定
過去の成約事例や現地の調査から、根拠のある相場価格を導き出します。現地調査を行わずに概算の相場価格をお伝えする、簡易査定も承っております。
2-1.
簡易査定
2-2.
面談
2-3.
訪問査定
2-4.
買取査定
2-5.
査定書作成
2-6.
現地及び周辺の調査
3.
売却のご提案
弊社の不動産売却ノウハウをわかりやすい資料とご説明で丁寧にお伝えします。お客様のご要望にあわせた、最適な不動産売却をご提案します。
3-1.
不動産売却に関する基礎知識
3-1-1.
査定額の根拠
3-1-2.
売出価格
3-1-3.
媒介契約の種類
3-1-4.
仲介手数料
3-1-5.
税金
3-1-6.
諸費用
3-2.
売却プランのご提案
3-2-1.
売却方法（仲介と買取）
3-2-2.
売却仲介の査定額
3-2-3.
買取仲介の査定額
3-2-4.
手残り金のシミュレーション
4.
媒介契約締結
弊社に売却を任せていただける場合、媒介契約を結び、販売活動を開始します。契約時に、数ヶ月先までの販売戦略を明確にお伝えします。
4-1.
媒介契約締結
4-2.
販売戦略
5.
物件広告
写真撮影と不動産サイトへの情報掲載を中心に物件広告を行います。弊社の専門チームが、物件の魅力を引き出し、内覧希望のお客様を獲得します。
5-1.
物件情報の社内共有
5-2.
写真撮影
5-3.
写真の仕上げ
5-4.
キャッチコピーの作成
5-5.
不動産サイトへの掲載
6.
売却活動
物件広告だけでなく、過去お問い合わせをいただいたお客様へ積極的に提案を行い、内覧希望者を獲得します。お問い合わせ状況や内覧結果は、都度売主様へご報告します。
6-1.
反響獲得と内覧対応
6-2.
不動産サイトの見直し
6-3.
状況報告
7.
売買契約
中古物件の購入希望には条件交渉がつきものです。トラブルなく、お客様のご希望に沿うような契約条件を取りまとめ、売買契約を行います。
7-1.
購入申込と条件交渉
7-2.
重要事項説明書
7-3.
売買契約締結
7-4.
決済の準備
8.
決済・登記
売買契約に沿って、決済・登記の手続きを行い取引完了となります。最後まで安心してお手続きいただけるよう、金融機関や司法書士とのやりとりまでお手伝いします。
8-1.
決済
8-2.
登記
9.
よくある質問
不動産売却のよくある質問に答えています。売却をはじめる前の参考にしてください。
年間100件以上の売却実績
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センチュリー21加盟店中、沖縄エリアNo.1
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