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不動産売却に関する基礎知識
売却のご提案をさせていただく前に、お客様自身で、正しい知識を持って納得いく判断ができることが大切だと考えています。
失敗しない不動産売却のための基礎知識をご理解いただいたうえで、弊社の売却ノウハウ、売却プランをご提案いたします。
独自の売却ハンドブック資料をご用意
弊社の売却ハンドブックを活用し、不動産売却に関する基礎知識を6つのポイントにわけて説明。査定価格の根拠や売出価格については、お客様の査定書とあわせてご説明します。
売却活動の全体像
査定価格の根拠
売出価格の決め方
売却活動の内容
不動産会社との契約の種類
不動産売却にかかる費用
不動産売却の流れや期間などの全体像
不動産売却の一般的な流れや、売却にかかる期間についてお伝え。よくあるご質問として、売却にかかる費用や税金、必要な書類についてもご説明します。
査定価格の根拠
査定価格の算出方法や、根拠となる情報についてお伝え。周辺相場や物件の特徴など、査定書とあわせてご説明します。
売出価格の決め方
売出価格の考え方や、価格設定のポイントについて説明します。市場動向や需要と供給のバランス、物件の状態などを考慮して適切な価格設定の方法をお伝えします。
なるべく高く売りたい方や、決まった時期までに売りたい方など、ご要望は売主様ごとに異なります。弊社では、売主様のご要望に合わせて売出価格と、その後の売却戦略をご提案します。
売却活動の内容
弊社で行う売却活動や広告手法、内覧対応などについてお伝え。物件の魅力を引き出すための写真やキャッチコピーの工夫、ポータルサイトやチラシ、ネット広告などの手法についてご説明します。
不動産会社との契約の種類
不動産会社との契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3つの種類があります。それぞれの契約の違いを説明し、売主様にあった契約方法をご提案します。
不動産売却にかかる費用
不動産売却にかかる費用や税金を詳しくお伝え。売却金額だけでなく、支払う必要がある項目と金額を明確にし、手元に残る金額をシミュレーションします。
