宜野湾市の不動産売却事例-約1ヶ月半での早期売却に成功

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

宜野湾市で不動産売却をしたUさん。

住み替えを機に不動産の売却を検討。3ヶ月以内での売却を目指していました。

結果は、一括査定から約1ヶ月半で希望通りの価格での売却に成功しました。

宜野湾市で不動産売却を検討中のUさん。住み替えを機に早期売却を目指す

宜野湾市で不動産売却を考えていたUさんですが、住み替えを理由にお住まいの売却を検討しはじめました。

不動産を売却して生活費と教育費の確保、そして早期売却（3ヶ月以内）を目指しています。

宜野湾市にある当物件は、駐車場2台つきの築浅マンションとなっています。

一括査定で4社から連絡、当社と専任媒介契約を結ぶ

マンションの売却を決めたUさん。さっそく不動産仲介会社を探すため、インターネットで不動産の一括査定を申し込みます。

当社を含む、連絡をくれた4社に訪問査定をすることに。

訪問でのお話

一括査定申し込みから10日後、当社とはじめての面談。Uさんにとって、3社目の面談となります。

面談を通して、担当者から以下の提案がありました。

不動産買取ではUさんの希望額を満たせないことから、売却方法については、一般での仲介売却を提案。

不動産売却の具体的な流れやターゲット層なども説明。

Uさん自身、早期での売却を目指しているため、反響を多く得られることを優先した販売計画として、査定額から少し価格を抑えた価格で売り出すことをお伝えしました。

具体的な販売計画やターゲット層の話があったのは当社のみだったようで、安心して売却を任せられると、専任媒介での契約を結ぶことに。

最終的な提案内容は以下の通りとなります。

反響を多く見込め、Uさんの希望額を満たせるラインとして、販売価格は2,980万円に設定。

ここから、Uさんの売却活動がはじまります。

売却活動を開始。販売開始から約1ヶ月で売買契約成立

当社と専任媒介での契約後、さっそく当物件の売却活動を開始。

まずは、クリエイティブチームによる物件写真の撮影や、購入層を想定したターゲット選定・訴求内容の考案です。

当社のクリエイティブチームは、当物件の訴求内容を以下のように設定しました。

訴求設定後、当社のホームページや各不動産ポータルサイトへの物件掲載、ポスティングなどによる集客です。

Uさんにも、売却活動の内容を都度報告。

※専任媒介での契約となった場合、売却活動の内容を2週間に1回以上、売主様へ報告する必要があります

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物件を掲載すると、すぐに10件を超える反響がありました。他社からもお客様を紹介させてほしいとの連絡が。

当社の各担当者がお客様対応にあたり、物件の案内などをしていきます。

そんな中、宜野湾市でお住まいを探しているファミリーのお客様を内覧する運びに。

内覧と担当者との相談の結果、価格交渉付きではありますが、買付申し込みがありました。

価格交渉の条件付きですが、購入希望者がいることを担当者からUさんへ連絡。

その後、担当者がUさんと買主様の間に入り、価格交渉の協議が行われました。結果は、2,930万円で着地。

Uさん自身、希望額での売却。そして、一括査定から1ヶ月半という早期売却に、納得し合意。

その後、売買契約を結び、Uさんの売却活動は終了しました。

不動産売却までの流れ

宜野湾市で不動産売却をしたUさん。

今後の生活費と教育費の確保。そして、3ヶ月以内での売却を目指していました。

結果は、約1ヶ月半での早期売却。生活費と教育費の確保にも成功。

希望通りの早期売却に、Uさん自身、満足いく売却活動となりました。