宜野湾市の不動産売却事例-売却相談から16日間で希望通りの不動産売却に成功

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

宜野湾市で不動産売却したNさん。

購入時にかかった費用以上の手残り金を確保できれば嬉しいと考えていました。

結果は、訪問査定からわずか16日間で、希望を満たす価格での売却に成功。

Nさんは、以前新居を購入した際に当社でサポートさせていただいたお客様になります。

宜野湾市で不動産売却を検討中のNさん。引っ越しが完了、旧ご自宅の売却を目指す

宜野湾市で不動産売却を考えていたNさんですが、引っ越しを終えたタイミングで、旧ご自宅の売却を検討しはじめました。

住み替えでの不動産売買に着手したNさん。購入を先に終えているため、買い先行での不動産売却です。

宜野湾市にある当マンションは、3年前にリフォーム済みで室内はきれいな状態に保たれています。

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不動産ポータル掲載写真が決め手になり、当社と専任媒介での契約を結ぶ

新居の購入から約2ヶ月が経過したNさん。生活が落ち着いてきたタイミングで不動産売却を決意。

以前、購入の際にご縁のあったマチナトハウジングに売却相談することに。

訪問査定でのお話

売却相談の連絡から2日後、当社とはじめての面談。

新居を購入した際に見た、当社のサイト内容・物件写真に好印象を持ち、相談したいと考えたようです。

面談を通して、担当者から以下の提案がありました。

当マンションの購入金額も1,400万円だったことから、査定額について納得のNさん。

リフォーム済みで、室内状況がきれいなことを考慮し、売却する際は1,500万円で販売することを提案。

当社の提案内容、販売価格の根拠、不動産売却の流れも理解したようです。

新居を購入した際に見た当社のサイト内容、そして今回の提案内容を受け、マチナトハウジングに任せたい、と専任媒介での契約を結ぶことを決意。

最終的な提案内容は以下の通りとなります。

ここからNさんの売却活動がはじまります。

販売価格の変更をしたい

当社と専任媒介での契約を結んだ数日後、Nさんから販売価格について相談したいとの連絡がありました。

「手残り金として1,500万円は欲しい」とのご要望。

1,500万円の手残り金を確保できる価格帯、そして反響もしっかり得られるラインとして、販売価格は1,600万円と設定することに。

宜野湾市マンションの不動産売却を開始！公開初日に反響が

宜野湾市マンションの不動産売却に着手したNさん。

販売価格についての相談後、さっそく当物件の売却活動を開始。

まずは、クリエイティブチームによる物件写真の撮影や、当物件の購入層を想定したターゲット選定・訴求内容の考察です。

当社のクリエイティブチームは、当物件の訴求内容を以下のように設定しました。

訴求設定後、当社のホームページや各不動産ポータルサイトへの物件掲載、ポスティングなどによる集客です。

Nさんにも、売却活動の内容を都度報告。

専任媒介での契約となった場合、売却活動の内容を2週間に1回以上、売主様へ報告する必要があります

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物件を掲載すると、公開日にさっそく反響が。

その後も順調に反響が続き、20名を超えるお客様からのお問い合わせ。他社からもお客様を紹介させてほしいとの連絡がありました。

当社の各担当者がお客様対応にあたり、物件の案内などをしていきます。

複数のお客様が内覧する中、一人のお客様からすぐにでも購入したいとのご相談。

リフォーム済みできれいな物件でしたが、少しリフォームを検討したい箇所があると、お客様から価格交渉がありました。

価格交渉の条件付きですが、購入希望者がいることを担当者からNさんへ連絡。

その後、担当者がNさんと買主様との間に入り、価格交渉の協議が行われました。結果は、Nさんの1,500万円以上の手残り金がほしいという希望を満たすことが可能な、1,580万円で着地。

Nさん自身、希望を満たせる成約価格、そして16日間というスピード売却に納得し合意。

その後、売買契約を結び、Nさんの売却活動は終了しました。

不動産売却までの流れ

宜野湾市で不動産売却をしたNさん。

購入時にかかった費用以上の手残り金を、確保できれば嬉しいと考えていました。

結果は、16日間という短期間で、希望に沿う価格での売却に成功。

想像以上にスムーズな売却活動となり、Nさん自身、とても満足いく結果となりました。