宜野湾市の不動産売却-借地の土地を売却したい

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

宜野湾市土地の不動産売却査定

本日は、宜野湾市にある土地（借地）の査定依頼で訪問させていただきました。

資産整理のため、不動産の売却を検討されているお客様。

今回は、借地（土地のみ所有。建物は別所有者）の土地を売却したいとのご相談でした。

借地の土地を売却する3つの方法

お話を聞いてみると、借地のため売買のしづらさは理解しており、これまでに他社様からも前向きな回答は得られなかったとのこと。

ただ、今後の利用予定もなく、税金の支出だけが発生するため、今回は売却したいとのお考えになられたようです。

借地のため、買主様からの反響が得られづらいことをお伝えし、下記3つを提案させていただきました。

・建物所有者に土地の購入アプローチ
・建物所有者に建物の売却アプローチ
・買取業者へアプローチ

上記3つの動きをとり、進展がないようであれば、一般での仲介売却に移る流れをご説明しました。

それでも、売却の難易度が高いので、売却期間が長期化する可能性や売却価格を大幅に下げることになる旨を正直にお伝え。

売却の可能性を考えた当社の提案に感動したとのことで、専任媒介での契約をいただくことができました。

宜野湾市の不動産売却ならお気軽にご相談ください

今回は、資産整理のため、土地（借地）を売却したいとお考えのお客様でした。

借地権付きの土地を売却するのは、正直むずかしいですし、売却できる保証もありません。

そのため、複数の売却プランを用意し、中長期を見据えて売却活動を進めていくことが大切です。

マチナトハウジングにご依頼いただけますと、みなさんに合った売却プランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。