浦添市の不動産査定-賃借人が退去、不動産売却をご検討
2023年2月21日
那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。
浦添市マンションの不動産売却査定
本日は、浦添市にあるマンションの査定依頼で訪問させていただきました。
現在、空き家となっている物件の売却を検討されているお客様。
当社のCMやホームページをご覧になり、査定依頼されたようです。
リフォーム済み、まずはチャレンジ価格での売却を目指す
お話を聞いてみると、もともとは賃貸として運用していたようですが、退去となったため売却を検討されているとのこと。
退去後、トイレ以外全面リフォームを実施されたようです。
売り急いでいるわけではないため、売却方法については、一般での仲介売却を提案させていただきました。
まずはチャレンジ価格（相場より高値）での売却をご希望でしたので、反響が少なかった場合の価格変更など含め、販売方法をご説明。
当社の提案通りに売却を進めていきたいとのことで、専任媒介での契約を結んでいただきました。
お客様のご要望に応えらるよう、今後ともしっかりサポートさせていただきます。
浦添市の不動産売却ならお気軽にご相談ください
今回は、賃借人の退去後に売却を検討されているお客様でしたが、賃貸中に売却をお考えになる方もいらっしゃいます。
その場合は、オーナーチェンジでの売却となります。
※オーナーチェンジとは、すでに入居者が賃貸契約を結び入居している状態の不動産を売買することです。不動産の賃借人はそのままにして不動産の所有者である「オーナー」だけが「チェンジ」する不動産取引のことを指します。オーナーチェンジの場合、買主様が内覧できない状態での売却となりますので、反響を得られづらくなる可能性があります。
賃貸中の物件を売却したいと検討されている方は、賃借人の退去後に、売却を検討するのも一つのいいかと思います。
