沖縄市の不動産売却査定-購入して3ヶ月の不動産の売却をご検討

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

沖縄市戸建ての不動産売却査定

本日は、沖縄市にある戸建ての査定依頼で訪問させていただきました。

お子さまが小学校に入学する前に、不動産を売却したいと検討されているお客様。

今回は、お住まいではなく、近くの喫茶店での面談となりました。

購入して3ヶ月の不動産を売却したい

お話を聞いてみると、当物件は購入して3ヶ月ほどしか経っていないとのこと。

実際に住んでみて違和感があったようで、まずは売却相談をしてみようと考えられたようです。

購入したばかりで残債も多く残っていることから、売却方法については、一般での仲介売却をご提案。

ただし、チャレンジ価格（相場より高値）で売却できたとしても、残債を全て支払えない可能性がある旨ご説明しました。

お客様のご状況を踏まえ、お子さまが小学生になるまでの2年間で残債を少しづつ返済していき、そのタイミングで本格的に不動産売却する方法もあるとお伝え。

新居を購入したばかりですので、旦那様ともしっかり相談のうえ、今後の方向性を決められた方がいいとお伝えし、面談は終了しました。

不動産売却のことならお気軽にご相談ください

今回は、購入して3ヶ月ほどの不動産を売却したいとお考えのお客様でした。

購入から日が浅い場合だと、ほとんどのお客様が残債を多く抱えていることが多いです。そのため、不動産を売却できたとしても、残債を完済できないケースがございます。

さらに、不動産の所有期間が5年以下場合ですと、短期譲渡所得の対象となり、売却益に対して、多くの税金がかかる可能性があります。

売却益とは、不動産を売った価格から、その不動産を買うときにかかった費用と、売却するためにかかった費用を引いた金額が利益となります。ここで利益が出なければ、税金の支払い対象にはなりません。

マチナトハウジングでは、お客様にデメリットがある場合は、無理に売却を進めるようなことはありません。

不動産売却のことで、少しでも気になることがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。