宜野湾市の不動産売却相談-住宅ローン返済を理由に不動産売却を検討

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

宜野湾市戸建ての不動産売却相談

本日は宜野湾市にある戸建ての査定依頼で訪問させていただきました。

住宅ローン返済のため、不動産売却を検討されているお客様。

現在は、ご夫婦で年金暮らしをしているとのことです。

ローンに追われる生活から抜け出したい

お話を聞いてみると、ご夫婦で年金暮らしをされており、住宅ローンの返済が厳しくなってきたことで、不動産売却をお考えになられたようです。

売却益をしっかり見込めるのであれば売却し、ローンに追われる生活から抜け出したいとのこと。

売却方法については、一般での仲介売却と不動産買取の2つを提案させていただきました。

不動産買取の場合でも、お客様が望む売却益を見込めるとお伝え。ただし、この2つの売却方法では手残り金に大きな差額がでるため、ご夫婦でしっかり相談のうえ決めた方がいいとお話しました。

説明を聞いたうえで、良い条件（現金一括払い、短期間決済、契約不適合責任なし）で提示していただけるのであれば、不動産買取で前向きに進めたいとのこと。

今後は、ご夫婦でしっかり話し合い、方向性が決まった段階で、改めてご連絡いただくことになりました。

契約不適合責任・・・不動産の引き渡し後、建物の不具合や欠陥が見つかり、買主様より通知があった場合、売主様がその責任を取る必要があります（契約時に説明していれば責任を負う必要はありません）。不動産買取の場合は、売却後に不具合が見つかったとしても、その責任を取る必要がありません。

宜野湾市の不動産売却ならお気軽にご相談ください

今回は、住宅ローンの返済を理由に不動産売却を検討中のお客様でした。

不動産を購入したものの、年金生活でローンの返済が苦しくなり、売却を検討される方も多くいらっしゃいます。

住宅ローンの支払いが滞った際には、最悪の場合は競売にかけられる可能性もあります。

競売になると、かなり安値での売却となりますので、注意が必要です。

将来的に住宅ローンに不安を感じられる方は、お早めに不動産会社に相談されると安心かと思います。

マチナトハウジングでは、ローンの残債をもとに、しっかりとした販売計画を提案させていただきますので、お気軽にご相談ください