那覇市の不動産売却相談-不動産売却における契約不適合責任とは？

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買仲介専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

那覇市マンションの不動産売却相談

本日は那覇市にあるマンションの査定依頼で訪問させていただきました。

住み替えを前提に、不動産売却を検討されているお客様。

売却後の住み替え先は、実家をリフォーム、もしくは建て替えを予定しているとのこと。

安心した不動産売却活動をしたい

お話を聞いてみると、お客様自身、売却益よりも現金を一括で受け取れること、売却後のトラブルを避けたいなど安心した売却活動を望んでいます。

お客様のご要望を考慮し、売却方法については、不動産買取をご提案。ご希望によっては、一般での仲介売却に切り替えて売却できる旨もお伝えしました。

事前に、他社様と面談されていたようですが、買取の提案を受けたのは初めてだったとのこと。

不動産買取の場合、早期で売却できる安心感、住み替え先の資金を確保できるメリットをご説明。ただし、売却価格が相場より下がるデメリットもお伝えしました。

不動産買取のメリット・デメリットを理解したうえで、買取を前提にご家族と相談し、今後の方向性を決められるようです。

契約不適合責任・・・不動産の引き渡し後、建物の不具合や欠陥が見つかり、買主様より通知があった場合、売主様がその責任を取る必要があります（契約時に説明していれば責任を負う必要はありません）。不動産買取の場合は、売却後に不具合が見つかったとしても、その責任を取る必要がありません。

那覇市の不動産売却ならお気軽にご相談ください

今回は、売却益よりも安心した売却活動をしたいと検討中のお客様でした。

不動産売却後のトラブルを避けたいお客様には、不動産買取を提案させていただくことが多いです。

売却後、一切の責任を負う必要がないため、引き渡し後、売却した不動産のことで悩む必要がありません。

不動産買取では、相場より安値での売却となる可能性が高いですが、直接業者に買い取ってもらうため、短期間で売却できるのも特徴です。

マチナトハウジングでは、お客様のご要望を伺い、最適な売却方法を提案いたしますので、お気軽にご相談ください。