那覇市の不動産売却相談-住宅ローンの返済にお困りでのご相談
2022年8月23日
那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。
那覇市マンションの不動産売却相談
本日は那覇市あるマンションの査定依頼で訪問させていただきまいした。
住宅ローンの返済にお困りで、不動産を売却したいと検討されているお客様。
当社のCMやHPをご覧になり、今回ご相談されたとのことです。
ローンの残債が多ければ一般での仲介売却
お話を聞いてみると、コロナの影響で収入面が不安定になったようで、住宅ローンの返済が苦しくなったとのこと。
お客様としては、住宅ローンの残債をいち早く完済させたいと、不動産買取をご要望。
しかし、築浅で残債もかなり残っていることから、買取ですと残債を全て支払えない可能性が高い旨をご説明し、買取は進めたくないと正直にお伝えしました。
売却方法については、残債を完済できる一般での仲介売却をご提案。
お客様としても、仲介と買取の違いを理解したうえで、一般での仲介売却で進めたいとのこと。
最後に、当社に対して、信頼して任せたい気持ちになったとのことで、専任媒介での契約を結んでいただきました。
那覇市の不動産売却ならお気軽にご相談ください
今回は、住宅ローンの返済にお困りで、不動産売却を検討しているお客様でした。
住宅ローンが残っている不動産を売却する際に、確認しておきたいポイントが一つあります。
不動産を売却した場合、オーバーローンとアンダーローンのどちらに該当するかです。
今回のお客様は、買取を選択した場合、オーバーローンとなり、売却金額だけでは残債を払い終えることができない状況でした。
このようなケースでは、買取ではなく一般での仲介売却を提案することが多いです。
不動産の売却を検討されている方は、まずは、住宅ローンがいくら残っているのかを確認するとよいかと思います。
