那覇市の不動産売却相談-相場より高値で不動産を売り出すリスクとは？

那覇市・浦添市・宜野湾市を中心に活動している売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

那覇市マンションの不動産売却相談

本日は、那覇市にあるマンションの査定依頼で訪問させていただきました。

資産整理のため、不動産の売却を検討されているお客様。

当物件には、息子さん家族が住んでいるようです。

高値で不動産売却したい

お話を聞いてみると、息子さん家族が引っ越しを予定しているため、売却はそのあとをお考えのようです。

売却方法については、一般での仲介売却をご提案。物件が空いているタイミングで室内を拝見し、具体的な売り出し価格を決めていく旨をお伝えしました。

お客様自身、物件を購入した背景や立地の良さを考慮し、相場より高めの価格帯で売却したいとのご要望。

ただし、売り出し価格を相場より高く設定した場合、買主様からの反響がなかなか得られづらい可能性がある旨をお伝えしました。

さらに、販売期間が長くなることで、場合によっては相場より安い価格でしか反響が得られないリスクがあります。

そのため、価格変更のスケジュール調整をしっかりやっていく旨も、あわせてご説明させていただきました。

▶︎高く売りたい（仲介売却）

那覇市の不動産売却ならお気軽にご相談ください

今回は、相場よりも高値で不動産売却を希望しているお客様でした。

高い価格で売り出す場合、買主様からの反響をなかなか得られづらく、結果として相場よりも安い価格での売却になることもあります。

そのため、売却をする際は、相場とかけ離れ過ぎた価格設定にしないことや、価格変更の条件を決めておくことが、スムーズな売却活動をするうえで重要です。

われわれも、不動産売買のプロとして、最適な提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。