那覇市の不動産売却相談-不動産をなるべく高く売り新居の資金に

那覇市・浦添市・宜野湾市にある売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

那覇市マンションの不動産売却相談

本日は那覇市にあるマンションの査定依頼で訪問させていただいました。

不動産の売却資金で、新たに戸建てを建築したいと検討されているお客様。

バルコニーからは、首里城やオーシャンビューを一望できる素晴らしい物件でした。

不動産をなるべく高く売りたい

お話を聞いてみると、売却資金で新たに戸建てを建築する計画とのことで、なるべく高く売りたいとお考えのようです。

物件は眺望も良く、首里城を見渡せるという希少性もあり差別化できると考え、売却方法は一般での仲介売却を提案させていただきました。

管理費や修繕積立金がかなり高いことを踏まえ、売却価格は現実的に売却できそうな価格帯をご提示。

しかし、お客様自身、他にはない魅力ある物件だとお考えのようで、もう少し高く売り出したいとのこと。

お客様の売却希望額は、相場よりもかなり高く、リフォームも必要そうでしたので、この条件では購入希望者がほとんどいないと正直にお伝えしました。

今後は、他の不動産会社にも相談したうえで、方向性を決めるとのことです。

那覇市の不動産売却ならお気軽にご相談ください

今回は、新築戸建ての建築資金として、不動産をなるべく高く売りたいとお考えのお客様でした。

不動産の売却では、希少性のある物件とはいえ、必ず高く売れるというわけではありません。

もちろん、売却価格を決めるうえで希少性は、一つの判断材料にはなります。

ただ、売却価格を決める際は、相場を意識することも大切です。

魅力的な物件であっても、相場より高すぎる価格帯で売りに出すと、買主様からの反響がなかなか得られづらいです。

最終的に売却価格を決めるのは買主様ですが、我々はプロとしてしっかり根拠をもって売却価格をご提案させていただいております。