南風原町の不動産売却査定-高い査定額を提示した不動産会社に依頼するのがいいの？

那覇市・浦添市・宜野湾市にある売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。

本日は南風原町にある戸建ての査定依頼で訪問させていただきました。

住み替えを前提に売却を検討されているお客様。

特に売却を急いでいるわけではなく、条件にあう提案内容があれば売却したいとのこと。

売却益を住み替え先の資金に

お話を聞いてみると、不動産を高値で売却できるのであれば、売却益を住み替え先の資金にあてたいとお考えのようです。

お客様のご要望として、売却益を住み替え先の資金にあてたいとのことでしたので、相場より少し高めの価格帯で、一般での仲介売却を提案。

ただ、すでに他社様から当社よりも高い価格帯の提示を受けているとのことで、どのくらいの価格帯かお聞きしました。提示されている価格帯は、そもそも中古ではなく、新築を購入するレベルのものでした。

現実的でないあまりにも高すぎる価格帯では、買主様からの反響をなかなか得られないことをお話させていただきました。

今後の売却活動については、ご親族の方と相談するようですが、売却をすることになった際は、購入もセットでマチナトハウジングに依頼したいとのことでしたので、その際は全力でサポートさせていただきます。

査定額と売却できる価格は違う

今回は、不動産の売却益を住み替え先の資金にあてたいとお考えのお客様でした。

一部の不動産会社では、査定額などを相場よりもかなり高くして、契約を取ろうとするところがあります。

今回の場合は、中古物件なのに新築同等の価格帯していた会社様がありましたので、売却を急いでいない場合では、しっかりと担当営業に相場であったりをヒアリングして、自分自身でも納得することが大切です。

反対に、売却を急いでしまうと、思い通りの動きができなくなりますので、検討された際は具体的な段階でなくても、まずはマチナトハウジングにご相談くださいませ。