宜野湾市の不動産売却相談-築古の空き家物件を売却するには？
2022年7月1日
那覇市・浦添市・宜野湾市にある売買専門の不動産会社、マチナトハウジングです。
宜野湾市戸建て・アパートの不動産売却相談
本日は宜野湾市にある戸建てとアパートの査定依頼で訪問させていただきました。
資産整理のため不動産の売却を検討されているお客様。
建物が2棟（築40年の事務所兼住宅・築50年のアパート）あり、現状は空き家とのことです。
不動産を売却できないことだけは避けたい
お話を聞いてみると、新築購入の借入残債があるため、売却資金を返済にあてたいとお考えのようです。
お客様自身、なるべく高く売りたいとのお考えをお持ちでしたが、築古物件のため売却できないというリスクを避けるための提案もいただきたいとのこと。
売却方法については、お客様のご要望を考慮し、不動産の買取を提案させていただきました。
築古物件が2棟あることから住宅ローンが通らない、フルリフォームをする際にかなりの費用がかかること、土地面積が広いためターゲットが絞られることなどの不安要素があるため、一般での仲介売却では売却しずらいとお伝えしました。
お客様としても、直近で不動産を購入されていたこともあり、一般での仲介売却では厳しいと理解されており、当社の提案に1番良い条件を提示してくれる買取業者を紹介してほしいとのこと。
早速、何社かに物件概要などについて連絡し見積もりなどの手配をかけました。
引き続き、お客様のご要望を満たす買取業者を紹介できるようサポートさせていただきます。
宜野湾市の不動産売却ならお気軽にご相談ください
今回は、資産整理と借入残債の返済のため、空き家になっている不動産を売却したいとお考えのお客様でした。
不動産には、状態によってそれぞれにあった売却方法があります。
今回のように、築古や空き家の場合は、不動産の買取の方が円滑に売却を進められことが多いです。
築古で長い期間空き家ですと、修繕が必要になり別途でリフォーム費が発生することもあります。
不動産の買取だと、相場より少し安く売却することにはなりますが、別途費用がかからないというメリットもございます。
われわれも不動産売買のプロとして、最適な提案をさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。
