南風原町の不動産売却査定-不動産の適切な売却価格とは？

本日は南風原町にある戸建ての査定依頼で訪問させていただきました。

住み替えを前提に、不動産の売却を検討されているお客様。

売却益で、田舎のバリアフリー住宅への引っ越しをお考えになられているとのこと。

お見受けすると、多少のリフォームが必要そうな物件でした。

不動産をなるべく高く売りたい

住み替え先には、新築の完成予定物件を検討しているとのこと。

ご要望としては、なるべく高く売りたいということで、一般での仲介売却を提案させていただきました。

しかし、こちら側が提示した査定額については、少し納得をされてはいないようでした。

お話を伺うと、他社様から事前に、かなり高い売却査定額をご提示されており、さらにフルリフォームをした物件だと、より高く売却できる旨の説明を受けたようです。

当社としては、周辺競合物件のことを考えると、ご希望価格帯ではなかなか買主様から反響を得られにくいのではとお伝えさせていただきました。

売却価格を決める際は相場と比較

今回は、なるべく高く不動産を売却したいとお考えのお客様でした。

もちろん、住み替え先の費用などを考えると、お気持ちは非常にわかります。

しかし、相場よりもかけ離れた高い価格で売り出した場合、なかなか売却することができず長期化するというデメリットもございます。

売却価格を決める際は、相場と比較しながら検討することが大切です。

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